Erste-vezér: Magyarország jobban teljesít, előbb jöhet az osztalék
Gyorsabban osztalékhoz juthat a magyar Erste Banktól a kormány, mint azt a banknál eddig tervezték - mondja Jelasity Radován.
Gyorsabban osztalékhoz juthat a magyar Erste Banktól a kormány, mint azt a banknál eddig tervezték - mondja Jelasity Radován.
Egyértelműen beindult Magyarországon a lakossági és a vállalati hitelezés is, erről árulkodnak az MNB által tegnap közzétett banki statisztikák. 2008 októbere óta nem vettünk fel ennyi lakáshitelt, mint idén júniusban. Nem csoda, hogy egyre több helyről hallani: a bankok nehezen bírják humán kapacitással a hitelrohamot.
Akár már 7% alatti kamattal is hozzá lehet jutni Magyarországon személyi kölcsönhöz, amelynek nagy előnye, hogy nem kell ingatlanfedezetet felajánlani hozzá, és a segítségével akár órákon, sőt perceken belül is pénzhez juthatnunk. Kevesen ajánlják a személyi kölcsönt nyaralási célra, de akár erre is költhetjük az összeget, ha biztosak vagyunk abban, hogy későbbi jövedelmünkből biztonságosan visszafizetjük majd. A Pénzcentrum kalkulátora segítségével összegyűjtöttük Magyarország legolcsóbb személyi kölcsöneit.
Nyolc és fél éve, vagyis 2008 novembere óta nem vett fel akkora összegben lakáshitelt a lakosság, mint idén májusban. A lakáspiac növekedésében egyre nagyobb a banki finanszírozás szerepe, és most először fordult elő, hogy éves összevetésben is nőtt a lakossági hitelállomány. A fogyasztási és a vállalati hitelezés azonban messze van a korábbi csúcsoktól, utóbbi szempontjából május hónap viszonylag gyengén alakult. A bankszektor májusi statisztikái alapján a lakossági a forint visszagyengülésére spekulálva szokatlanul nagy összeget helyezett át devizabetétbe.
Hiába veszünk fel egyre több személyi kölcsönt és lakáshitelt, a háztartások banki hitelállománya nem nőtt az egy évvel korábbihoz képest. Egyre több pénzt parkoltatunk viszont (lekötés nélkül) a bankszámlánkon, ennek köszönhetően a lakossági hitel/betét arány már csak 78% a bankoknál. A jegybank friss adataiból szemezgettünk.
Az emberek többsége lakással összefüggő hitelcélokra vesz fel személyi kölcsönt, az átlagos hitelösszeg pedig folyamatosan nő: a két évvel ezelőtti 800 ezer forinthoz képest ma 1,3 millió forint - tapasztalja a CIB Bank, amely elentős érdeklődésre számít a következő hónapokban a kezdődő lakásfelújítások miatt.
Ma már akár néhány órán belül, tisztán online is pénzhez juthatunk, ha szükségünk van pár százezer vagy néhány millió forintra, és nem akarjuk jelzálogba bocsátani a lakásunkat. Megnéztük, manapság melyik bank milyen áron nyújtja a személyi kölcsönöket, és a Pénzcentrum kalkulátora alapján azt találtuk, hogy már 7% alatti kamatozású személyi kölcsön is létezik. A lakáshiteleket itt hasonlítottuk össze.
Pénteken lezárult a Növekedési Hitelprogram, hamarosan pedig egyre nagyobb tömegben kötik le a visszatérítendő EU-forrásokat a cégek, ami kiszorító hatással lehet a banki hitelezésre. Érdekesek lesznek tehát a következő hónapok a vállalati hitelezés szempontjából, miközben a lakossági hitelezést egyre inkább az új lakások piacának bővülése határozza majd meg. Addig is nézzük az MNB friss, februárra vonatkozó betéti és hitelstatisztikáit!
A jelzáloghitelek új kihelyezése 14%-kal, a személyi kölcsönöké pedig 15%-kal nőhet idén, a CSOK igénybevétele pedig tavalyhoz hasonlóan 90 milliárd forint és 30 ezer igénylő körül alakulhat - ismertette egy mai sajtótájékoztatón a piac egészére vonatkozó várakozásait a K&H. Mindez ugyan növekedést, de a növekedési ütem jelentős lassulását jelentené az új kihelyezésekben. A használt lakások finanszírozása stagnálhat, a növekedés motorját az új lakások jelenthetik.
Kettősség jellemezte tavaly a bankok hitelezését: a tranzakciók a lakosságnál és a vállalatoknál is növekedési fordulatot jeleznek, a hitelállomány azonban még enyhén csökkent 2016-ban. A legnagyobb növekedést nem a lakáshitelek, hanem az áruhitelek és személyi kölcsönök produkálták a magyar lakosságnál. Az MNB ma közzétett decemberi és egyúttal éves hitelezési és betéti adataiból szemezgettünk.
Lelassult őszre a magyar lakáshitel-kihelyezések növekedése: novemberben 15%-kal több új lakáshitelre kötöttek szerződést a bankok, mint egy évvel korábban. A piac részben az idei újlakásdömpingre vár. A csúcsokat döntögető Black Friday viszont megtette hatását: az áruhitel-felvétel ugyanis duplájára nőtt az egy évvel korábbinak. Főleg az Erste Bank portfólió-tisztítása miatt a lakosság hitelállománya csökkent novemberben, miközben a vállalatok betétállománya meghaladta a hiteltartozásukat.
Éveken keresztül legfeljebb a forintgyengülés miatt nőtt a magyar lakosság hiteltartozása. Most megtört a jég: augusztus végén e hatás nélkül is többel tartoztunk a bankoknak, mint egy hónappal korábban. A lakáshiteleknél is jobban bővült a személyi kölcsönök piaca, és a nyár végén a vállalati hitelfelvétel is élénkült. A forint erősödésére rég látott összegű euróbetétbe meneküléssel reagált a lakosság.
A lakáshitelezés növekedése lelassult, a személyi kölcsönök folyósítása viszont felgyorsult a nyár közepén, mintha nyaralni mentek volna belőle az emberek. A vállalati hitelezés stagnált, és a kamatszint csökkenése is nagyjából megállt júliusban az MNB tegnap közzétett adatai szerint.
A devizahitelek másfél évvel ezelőtti forintosítása óta nem érdemes a lakossági hiteltartozások devizanem szerinti megoszlásáról beszélni, annál érdekesebb viszont az alábbi ábra, amely a hitelek felhasználás szerinti megoszlását mutatja.
2008 vége óta nem vett fel annyi új lakáshitelt a magyar lakosság, mint idén júniusban. Rég érkezett annyi pénz az emberek folyószámlájára, mint a múlt hónapban, és a magyar bankok vállalati hitelezése is a szebbik arcát mutatta - olvasható ki az MNB ma közzétett adataiból.
A jelzáloghitelek tavaszi forintosítása után legkésőbb december 1-jén, vagyis kedden forintosítják az összes lakossági devizaalapú autóhitelt és személyi kölcsönt is Magyarországon. Nemcsak a további árfolyamkockázatoktól szabadulnak meg ezzel az adósok: a közel 10%-os árfolyamkedvezmény révén a törlesztőrészletük is csökken decembertől. Igaz, nem mindenkié, ugyanis akinek nem annuitásos hitele volt eddig, annak kiszámíthatóbb, de egyúttal magasabb is lehet a havi terhe, vagy akár a futamideje. 10 pontban foglaljuk össze a tudnivalókat.
A svájci frank januári hirtelen erősödése és a mostani görög események is rávilágítottak a továbbra is velünk élő számottevő árfolyamkockázatra. A megmaradt, túlnyomórészt gépjármű-finanszírozási hitelből álló devizahitel ügyletek közel negyedmillió szerződést érintenek. Közülük sokan ugyan a speciális konstrukciók miatt még elkerülték az árfolyamváltozás negatív hatásait, de nem szabadultak meg tőle végleg. Sőt a közeljövőben cunamiként szembesülhetnek az erős svájci frank következményeivel a megugró törlesztőrészletek következtében.
Bár lassan indul be a piac, egyre nagyobb fantáziát látnak a bankok a személyi kölcsönökben, amelyeket a lakáshitelekhez hasonlóan most rekord olcsón kínálnak. Július közepétől nemcsak a bankfiókokban és az interneten, hanem immár a postákon is elérhető ez a lakásfedezetet nem igénylő megoldás a váratlan pénzügyi helyzetekre. 10 ábra segítségével tekintjük most át, hol tart a személyi kölcsönök piaca.
Február 1-jével forintosítják a jelzálogfedezetű lakossági devizahiteleket Magyarországon, kimaradnak azonban a buliból az autóhitelesek, az autólízingesek és a személyi kölcsönnel rendelkezők is. Őket most nagyon érzékenyen érinti a svájci frank irdatlan erősödése, hiszen az árfolyammal arányosan megnő a tartozásuk és a törlesztőrészletük is. Egyetlen mentsváruk az üzemanyagárak esésén kívül az lehet, hogy a hitelük hamarosan lejár. A hátralévő futamidő szempontjából szerencsére viszonylag kedvező a kép: a személyi kölcsönök kétharmada ugyanis 2015 végéig, az autóhitelek kétharmada pedig 2016 végéig kifut.
Csepelen kell hatástalanítani.
Az egészséges életmód lehet a legjobb megelőzés.
Az uniós találkozó idejére félretette ellentéteit a kormány és a Bizottság.
Meddig nőhet még?
Kik kísérték el a politikust?
Az IO Partners szakértőivel beszélgettünk.
